三四線城市的園林景觀應該這樣做,既省錢又好看

發布時間:2020-04-07 09:48:40

近年來,隨著人們生活水平的提高,人們對生活環境的要求越來越高。他們都希望有一個良好的社區環境和生活質量。對于三四線城市來說,社區景觀一直是個短板。有開發商認為,種幾棵樹就是一個花園,還是沒有全面控制的。他們只是認為花園里的花草越值錢越好。然而,他們不再照顧他們,變得破舊不堪。那么,風景園林應該做些什么來節省資金和提高項目的溢價呢?

近年來,隨著人們生活水平的提高,人們對生活環境的要求越來越高。他們都希望有一個良好的社區環境和生活質量。對于三四線城市來說,社區景觀一直是個短板。有開發商認為,種幾棵樹就是一個花園,還是沒有全面控制的。他們只是認為花園里的花草越值錢越好。然而,他們不再照顧他們,變得破舊不堪。那么,風景園林應該做些什么來節省資金和提高項目的溢價呢?

1、 滿足需求是王道

俗話說,錢要花在刀刃上。對于房地產景觀,刀鋒在哪里?客戶的需求就是刀刃。

要打造一個高性價比的景觀,我們需要努力工作,而不是花錢。花開的地方要大方,省里的地方要勤快采摘。一些房地產企業對園林景觀敏感點進行了調查,最終發現前三個點分別是綠化植被、景觀照明和小區道路。當然,不同的地區有不同的關注點。房地產需要根據自己的區域市場反應做出自己的判斷和選擇。

在找出客戶的痛點之后,我們需要通過產品類型和客戶維度、景觀規劃來關注這些痛點。

從產品類型上看,高層產品離地高度普遍較高,應注重景觀的視覺創造,從空間結構和色彩上給居民帶來不同的視覺效果。

多層產品需要在景觀層面下功夫。例如,龍湖就是這樣做的。主要園林植物一般選自喬木、灌木、地被植物、攀緣植物和草本植物。從層次上看,***種主要是高大喬木,高7-15米,樹冠5-10米;第二種主要是高大灌木和小喬木,高4-5米;第三種主要是灌木,高2-3米;第四種主要是花卉和小灌木;第五種主要是草坪和地被。五層景觀使龍湖花園在業內頗有名氣。

對于顧客來說,三四線城市一般是三代同堂,所以社區里應該有相應的老人和兒童活動區,中間可以用綠化帶做屏障,這在三四線城市相當流行。

2、 看看周圍有什么,一切都可以被我利用

高性價比的園林景觀并不全是我們自己打造的。如果有外來的,可以直接用來改造。

在建設一個具有成本效益的景觀,有一個非常重要的原則,這是遵循趨勢,***限度地利用當地資源。比如,貴州多克門項目就是利用項目外的山地和濕地,打造一個占地200平米的山地公園和濕地公園,并創建一個項目。圍繞著花園的三個公園受到歡迎。

此外,當外部環境不太優越時,可以開采場地的可用資源。如項目地塊本身有歷史或植被、人力資源豐富的,應保留數百年古樹、古廠、大型吊裝車間的遺存,并保留原有的轉換軌、煙囪等,形成獨特的社區景觀和文化。

3、 創新思維,不要固守陳規

在園林景觀生產中,最貴的地方是硬景、水景和苗木。這三個地方可以充分發揮自己的創新思維,創造出性價比高的產品。

水景,一種園林景觀,真的很貴,以后的維護要花錢。特別是在三四線城市,一開始水景很美,但到了后期,修繕維護投入很大,變成坑洞,難以改造,浪費資源。

此外,消防車道內還有消防爬面等公共建筑,也需要自行安排。否則,剛性的建筑表面暴露在外面,使人在視覺和心理上都感到相當不舒服。因此,一些項目將這些表象與活動現場充分結合,形成園林景觀賣點。它不僅增加了觀賞度,而且增加了活動空間。

中南部梳理出5種消防地面處理方式,分別是兒童活動空間、運動空間、聚會空間等的組合。

4、 有了植物,就要有審美情趣,便宜好看的造型

柔和的景色是最有效的地方。這是一起做的。它真的省錢而且產生效果。在種植設計上,龍湖的做法是從喬木、灌木、地被植物、攀緣植物、草坪植物中選擇主要的園林植物,綜合平衡“成本低、交通方便、綠化量大、綠化周期長、種植容易、生活方便”等因素,依次指導設計。

事實上,我們對很多植物了解不多,選擇也不多。相反,它們給我們一種混亂的感覺。一些三四線城市的開發商就是這樣。我種的植物越多,越好,越有吸引力。事實上,事實并非如此。根據中遠集團的總結,無論華北地區居住面積有多大,從喬木到草坪的總品種不應超過50-60個左右(不包括同一品種、多規格)。住宅面積越低,就應該越簡單,而不是吸引更多品種的客戶。

由于沒有非常直觀的數據,種植密度很容易定得過大或過大,因此在規劃階段確定合理的苗木間距是很有必要的。嚴格控制勞民傷財的苗木比例和數量,如常綠喬木、大型土球喬木、觀賞姿態好的小喬木或大灌木等。

一般來說,采購距離長、市場供應少、運輸困難等因素都會影響成本。使用當地的綠色植物和景觀材料將提高適應性和維護性。


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